Материалы к очередному общему собранию собственников СНТ «Дружба» 2025

15.08.2025   Общие собрания

Собрание не состоялось: кворум отсутсоввал (338 членов из 409 минимально необходимых).

Бюллетень: bulletin.os2025_project.pdf

1. Утверждение регламента очного голосования
   “Утвердить регламент очного голосования в форме заполнения бумажного бюллетеня одновременно с обсуждением вопросов повестки собрания, без ограничений в рамках всего отведённого на собрание времени. Рассматривать все бюллетени полученные при регистрации, но не сданные при голосовании – формой голосования с ответом «Воздерживаюсь» по всем вопросам”.

2. Утверждение председательствующего
   Согласно части 20 статьи 17 Федерального закона №217-ФЗ, председательствующим на общем собрании членов СНТ по умолчанию является председатель товарищества. Данный пункт включён в повестку собрания для случая, если председатель товарищества не сможет принять в нём участие в качестве председательствующего.
   “Избрать председательствующим на собрании председателя СНТ Белову Оксану Юрьевну.”

3. Утверждение Положения об обработке персональных данных
   “Утвердить Политику СНТ «Дружба» в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных”.
   Форма согласия на обработку персональных данных является частью Положения о ведении реестра.
   Файл: POPD_2025.pdf

4. Отчёт председателя
   “Признать отчёт председателя СНТ о проделанной правлением работе за период с 01.08.2024 по 31.07.2025 удовлетворительным”.
   Файл: OP_2025.pdf

5. Отчёт Ревизионной комиссии
   “Принять Отчёт Ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Дружба» за период с 01.08.2024 по 30.06.2025”.
   Файлы:  rk2425_1.jpg   rk2425_2.jpg   rk2425_3.jpg   rk2425_4.jpg 

6. Утверждение ФЭО 2025-26
   “Утвердить Финансово-экономическое обоснование членского взноса на период 01.08.2025—31.07.2026”.
   Файл: feo_2025.pdf
   Приложение №1 (Расчёт по подсыпке линий): RPL_feoP1.pdf

7. Утверждение сметы 2025-26
   “Утвердить Приходно-расходную смету СНТ на период 01.08.2025—31.07.2026”.
   Файл: smeta_2025.pdf

8. Утверждение членского взноса на период 1 августа 2025 – 31 июля 2026 в соответствии с ФЭО и сметой
   “Утвердить членский взнос, а также плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 217-ФЗ на период 1 августа 2025 – 31 июля 2026 в соответствии с ФЭО и сметой:
   — для участков с водоснабжением в размере 17 700 ₽
   — для участков без водоснабжения (территория НИИДАР) в размере 15 600 ₽”.

9. Утверждение новой версии Устава
   “Утвердить новую версию Устава СНТ «Дружба»”
   Пояснения к проекту новой версии Устава: https://sntdru.ru/_143
   Файл: Ustav2025__Project_1508_1508__formatted.pdf

10. Утверждение сезонного графика и условий открытия и закрытия линий по периметру СНТ
    “Утвердить Регламент обеспечения проезда по линиям в зимний период на территории СНТ «Дружба»”
    Пояснения: https://sntdru.ru/_149
    Файл: DR_Project_1308.pdf

11. Расторжение посреднического договора с Мосэнерго
    “Расторгнуть договор электроснабжения с Мосэнергосбытом на общий прибор учёта”.
    В вопросе не указан срок, так как часть работ, небоходимых для достижения конечного результата, зависит от сетевой компании.
    Пояснение: https://sntdru.ru/_151

12. Принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для строительного и продуктового рынков и сезонной торговли
    “Разрешить выделение из земель общего пользования участка, ограниченного зданиями правления, 8-й, 13-й линиями и проездом от 13 линии к 8-й для организации рынков и сезонной торговли”.
    Для организации рынков на территории участка, входящего в состав земель общего назначения (общего пользования), товарищество обязано подтвердить это решение на общем собрании собственников. Под организацию рынков выделяется участок, примыкающий к зданиям правления, между 8-й и 13-й линиями.

13. Наделение председателя СНТ правом выбора контрагентов по использованию торговых площадей рынков и заключения с ними договоров
    “Наделить председателя СНТ правом выбора контрагентов по использованию торговых площадей и заключения (расторжения) договоров с ними”.
    По действующему законодательству, в вопросах взаимодействия с контрагентами, от имени товарищества выступает действующий председатель СНТ. Воизбежание конфликтов и путаницы с полномочиями, общему собранию собственников предлагается явно подтвердить председателя в качестве лица, ответственного за отношения между товариществом и арендаторами торговых площадей.  

14. Реконструкция участка общего пользования, предназначенного для организации продуктового и строительного рынков и сезонной торговли за счёт внебюджетных средств
    “Разрешить юридическим и физическим лицам, заключившим договор на использование торговых площадей на рынке, по обязательному согласованию с правлением СНТ, в целях организации более удобного торгового пространства для садоводов, возводить, реконструировать, ремонтировать, сносить, обустраивать торговые павильоны за их собственные средства”.
    Так как торговля на рынках, расположенных на землях общего пользования, предполагает возведение конструкций торговых павильонов, на общее собрание выносится вопрос о выдаче разрешения проведения реконструкционных работ арендаторам торговых площадей за их счёт.

15. Отмена Положения о заочном голосовании, в связи с внесением порядка в Устав
    “Признать утратившим силу «Положение о заочном голосовании», принятое на общем собрании СНТ 18.12.2022”.
    Порядок заочного голосования добавлен в новую редакцию Устава.

16. Утверждение новой версии Положения о ведении реестра
    “Утвердить новую версию Положения о ведении реестра”
    Пояснения: https://sntdru.ru/_146
    Файл: PR_Project_1208.pdf

17. Утверждение новой версии Положения об оплате труда
    “Утвердить новую версию Положения об оплате труда”.
    Пояснения: https://sntdru.ru/_144
    Файл: POT2025_Project_1208.pdf

18. Утверждение новой версии Положения о ревизионной комиссии
    “Утвердить новую версию Положения о ревизионной комиссии”.
    Пояснения: https://sntdru.ru/_145
    Файл: PRK_Project_1108.pdf

19. Утверждение Положения о порядке приёма заявлений от садоводов
    “Утвердить Положение о порядке приёма обращений садоводов”.
    Пояснения: https://sntdru.ru/_147
    Файл: PPZ_Project_1408.pdf

20. Утверждение фиксированных пени за задержку оплаты взносов, размер пени прописывается в Уставе
    “Утвердить фиксированный размер пени за просрочку оплаты взноса или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 217-ФЗ на условиях, изложенных в Уставе товарищества”.
    Пояснение: https://sntdru.ru/_148

21. Перенаправление средств целевого взноса на строительство здания на территории водонасосной станции на капитальный ремонт существующего здания на территории водонасосной станции
    “Разрешить перенаправление средств целевого взноса, предусмотренных на строительство здания на территории водонасосной станции, на капитальный ремонт существующего здания, расположенного на территории водонасосной станции”.
    Собранных ранее средств, предназначенных для строительства нового здания на территории водокачки не хватает. Средства были утверждены общим собранием 18.12.2022 (вопрос 14) и находятся на расчётном счете СНТ. Предлагается использовать эти средства для ремонта существующего строения с водяными насосами с целью его утепления, расширения и ремонта.

22. Утверждение порядка голосования при помощи электронных средств
    “Утвердить порядок голосования при помощи электронных средств, изложенный в Уставе товарищества (путём отправки скана бюллетеня на электронную почту товарищества)”
    Необходимо принятие этого пункта отдельным вопросом: предлагается согласовать возможность отправки заполненного бюллетеня со своего адреса электронной почты на адрес электронной почты товарищества, с дополнительной аутентификацией.

23. Разрешение использования средств Товарищества на оплату юридических услуг
    “Разрешить использование средств СНТ на оплату юридических услуг в интересах Товарищества”.