Правила ведения садоводства на территории СНТ «Дружба»10.03.2024 Действующие документы
ПРАВИЛА ведения садоводства на территории СНТ «Дружба»
Утверждены общим собранием членов СНТ «Дружба» от 18.12.2022
1. Общие положения
1.1. Члены садоводческого некоммерческого товарищества СНТ решением общего собрания утвердили данные Правила ведения садоводства на территории СНТ «Дружба» (далее — Правила), разработанные в соответствии с Федеральным законом № 217 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом СНТ «Дружба» (далее – СНТ).
1.2. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит общему собранию членов СНТ. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%). Правление СНТ (далее — Правление) имеет право выдавать от имени СНТ временные разрешения на произведение каких — либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов СНТ.
1.3. В тексте данных Правил под «обязанностями членов СНТ» понимаются правила, обязательные для выполнения как владельцем участка (далее — Садовод), независимо от того является ли он на данный момент членом СНТ или нет, так и членами его семьи, а также временно проживающими лицами и арендаторами. В тексте данных правил под «полномочиями СНТ» и «Руководства» понимаются, соответственно, полномочия правления СНТ и председателя правления СНТ или ответственного члена правления СНТ, если в данном отношении им переданы полномочия, действовать от имени СНТ.
1.4. Садовод обязуется соблюдать настоящие Правила СНТ:
1.4.1. Новые собственники земельных участков, после получения документов на участок, обязаны зарегистрироваться у Председателя СНТ в Реестре.
1.4.2. Содержать дома, хозяйственные постройки, проезды, прилегающую к участку территорию, элементы инфраструктуры СНТ в надлежащем состоянии (в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, экологическими требованиями).
1.4.3. Производить застройку (реконструкцию) строений на принадлежащем ему участке в соответствиями с действующими правилами и нормами.
1.5. Садовод обязуется своевременно предоставлять (обновлять) Правлению контактную информацию на себя или своё доверенное лицо.
1.6. За нарушения Садоводом (его гостями или арендаторами) положений Правил, ведущими к административной, уголовной и/или материальной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти, всю полноту ответственности несет Садовод.
2. Правила пользования общим имуществом
2.1. Садовод и Правление не должны использовать общее имущество СНТ в целях, не соответствующих целям деятельности СНТ, обязаны соблюдать положения действующего законодательства, Федерального закона № 217 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан » и Устава СНТ.
2.2. Не разрешается на территории СНТ вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, другую профессиональную деятельность, не предусмотренную Уставом СНТ, за исключением добровольного благоустройства территории СНТ, оказания информационных услуг. Все виды работ должны быть согласованы с правлением, до начала их выполнения. По решению общего собрания членов СНТ правление вправе заключить договор о сезонной торговле на территории СНТ товарами первой необходимости (продукты питания, хоз. инвентарь и др. ) В случае выявления фактов ведения Садоводами на территории СНТ предпринимательской или коммерческой деятельности, Правление обязано предпринять меры воздействия, предусмотренные Уставом СНТ, а в случае бездействия нарушителя, обратиться в компетентные органы для проведения проверки.
2.3. Дороги СНТ, могут использоваться только для прохода или проезда. В случае, если решением общего собрания установлена плата за проезд большегрузного автотранспорта или строительной техники, при въезде в ворота на территорию СНТ произвести оплату по установленному тарифу с обязательной отметкой в специальном журнале и получить квитанцию об оплате. Эти средства будут затрачены на восстановительный ремонт дорог СНТ.
2.4. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности СНТ, другой информации, правление устанавливает в специально отведенном месте (у сторожки) информационный стенд или размещается на официальном сайте СНТ.
2.5. Садоводы не должны хранить или разрешать хранение третьим лицам стройматериалов, удобрений, сыпучих материалов, мусора и каких- либо предметов на территории общего пользования и обочинах дорог (за исключением специальных мест временного складирования, согласованных с правлением).
2.6. При огораживании своего участка Садовод не должен допускать сужения существующей дороги или проезда (соблюдать ширину дороги) и не выступать за границы, принадлежащего ему участка.
2.7. На период ремонта или перестройки Садоводом своего имущества, с разрешения правления, допускается временное складирование предметов производственной деятельности на ограниченной территории вне участка, вблизи забора Садовода, если это не препятствует свободному проезду и проходу по территории СНТ. Уборка указанной территории должна быть произведена не позднее одной недели, со дня окончания работ.
2.8. Малогабаритные твердые бытовые отходы (ТБО) должны складироваться в контейнеры, установленные на спец. площадке, предназначенной для сбора данного вида отходов. Отходы растительного происхождения (ботва, сорняки, ветки от обрезки деревьев и кустарников и т. д. ) утилизируются Садоводом самостоятельно. Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и в лес. Запрещается утилизировать отходы растительного происхождения в контейнер. Крупногабаритные ТБО (мебель, бытовая техника, строительный мусор и т. д. ) должны утилизироваться собственником самостоятельно. Категорически запрещается складирование крупногабаритного мусора в контейнеры, установленные на спец. площадке.
2.9. Запрещается производить любые действия, приводящие к повреждению, дренажной системы (кюветов), линий электропередачи, системы водопровода, дорог и их обочин, общественных помещений и другого оборудования СНТ. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие таких действий, производятся за счет Садовода, по вине которого произошло повреждение.
2.10. Посадка растений, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на общественной территории СНТ разрешается, после согласовании планов посадки с правлением. Запрещается посадка высокорастущих растений (выше 5м. ) под линиями электропередач, а так же действия, вызывающие нарушение травяного покрытия общественной территории.
2.11. При наличии признаков нарушения рабочего состояния, линии электропередачи, системы водопровода, дорог и т. п. или признаков, которые могут привести к этому, Садовод немедленно оповещает об этом председателя или членов правления, а в их отсутствие – сторожа. Не допускается захламление участков земли (сооружение хоз. построек), по которой проходят линии электропередачи СНТ. Садовод несет персональную ответственность за доступность проведения работ по ремонту и обслуживанию инфраструктуры СНТ на своем участке.
3. Соблюдение общественного порядка
3.1. Садовод не должен производить шум, совершать или допускать совершение каких — либо действий, нарушающих права и комфортное проживание других Садоводов. Все Садоводы и их гости должны соблюдать Закон о тишине, с 23 до 9 ч. утра не производить действия, влекущие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время, в т. ч. громкое прослушивание музыки и т. п.. Строительные и другие работы, производящие шум, могут выполняться с 9 до 21 ч. в будние дни, с 10 до 21 часов в выходные и нерабочие праздничные дни.
3.2. Не допускается появление в местах общего пользования, на собраниях и т. п. лиц в нетрезвом состоянии.
3.3. Запрещается использование радиотехнических устройств и сооружений, вызывающих помехи в работе бытовой техники на территории Товарищества.
3.4. Запрещается засорять территорию СНТ в т. ч. мелким бытовым мусором (обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т. п. ).
3.5. При строительстве на своем участке жилых строений и сооружений Садовод обязан руководствоваться действующими строительными нормами и правилами (СНИП).
3.6. Запрещается слив на грунт, в ливневые канавы (дренажную систему СНТ) и близлежащий водоем неочищенных стоков хозяйственно- бытовой канализации. Конструкции подземных сборников бытовых и фекальных стоков (септики) должны соответствовать требованиям СНИП, быть герметически изолированы от почвы.
4. Общие правила безопасности
4.1. В случае сдачи своего участка (строения) в аренду, Садовод обязан предварительно письменно известить об этом правление, указав паспортные данные арендатора и сроки его проживания на территории СНТ. В случае отсутствия данных о пребывании на участке собственника третьих лиц, Правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания данных граждан на территории СНТ.
4.2. Садоводам запрещается доставка грузов по территории СНТ транспортом грузоподъемностью больше 10 т. В определённые времена года, сроки которые устанавливаются решением Правления СНТ движение грузового транспорта может быть ограничено полностью, за исключением форс-мажорных обстоятельств.
4.3. При проезде через въездные ворота (шлагбаумы) Садовод обязан соблюдать Правила проезда.
4.4. Запрещается, несогласованное с правлением, самостоятельное подключение электричества на участок с линии электропередачи СНТ.
4.5. При сжигании мусора запрещается оставлять костер без присмотра. При введении государственными органами «Особых противопожарных режимов» соблюдать их неукоснительно.
4.6. Запрещается хранение в личных помещениях и на территории участков взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники, хранящегося в месте, оборудованном с учетом требований противопожарной безопасности.
4.7. В случае возгорания или пожара Садовод немедленно вызывает, используя средства собственной связи, пожарную охрану, оповещает сторожа о прибытии пожарных машин, приступает, по возможности, к самостоятельной ликвидации возгорания, при этом максимально соблюдая собственную безопасность.
4.8. На территории СНТ запрещается использование огнестрельного и пневматического оружия, использование пиротехнических средств.
5. Правила содержания домашних животных
5.1. Допускается содержание птицы, домашних животных (собак, кошек), пчел.
5.2. Содержание домашних животных не должно нарушать общественный порядок.
5.3. Собак необходимо выгуливать на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным (собаки бойцовых и служебных пород должны выгуливаться с намордниками). Владельцы, выгуливающие домашних животных на дорогах и их обочинах должны немедленно убирать за ними экскременты.
5.4. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и /или ущерб имуществу, причиненные домашними животными. СНТ не несет какой — либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с ненадлежащим содержанием домашнего животного Садоводом.
5.5. Все домашние животные, выводимые за пределы участка, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке.
6. Стоянка автотранспорта
6.1. СНТ не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, прицепов, лодок и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных участков Садовода.
6.2. СНТ не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный а/т средству, оставленному Садоводом на территории СНТ.
6.3. Допускается кратковременное размещение автомашин Садовода и его гостей на общественной территории, кратковременная парковка не должна перекрывать проезды и проходы другим участникам движения. СНТ не несет ответственность за повреждение или утрату указанного выше транспортного средства.
6.4. Авторемонтные работы на общественной территории запрещаются.
7. Смена Собственника
7.1. При продаже участка или иной форме его отчуждения Собственник, без ограничений, прежний или новый, обязан уведомить правление или председателя правления о совершаемой сделке.
8. Управление делами Товарищества
8.1. Управление делами СНТ осуществляет Правление.
8.2. Садовод не вправе направлять, руководить или пытаться установить какой — либо другой способ контроля над служащими СНТ, председателем правления или правлением, кроме контроля, определённого положениями Устава СНТ, требовать от вышеназванных лиц оказания услуг (выполнение работ), не входящих в их обязанности, или не предусмотренных утвержденной общим собранием СНТ сметой.
8.3. Все вступительные, членские, целевые, взносы подлежат уплате в сроки, установленные решением общего собрания СНТ. Членские взносы могут быть уплачены вперед, в пределах текущего финансового года. Оплата электроэнергии осуществляется ежемесячно, не позднее 10-го числа, следующего за расчетным месяца. Платежи производятся по установленным дням в правлении СНТ, допускается оплата перечислением денег на расчетный счет СНТ с обязательным представлением бухгалтеру-кассиру правления платежного документа, подтверждающего произведенную оплату.
8.4. В отношении злостных неплательщиков членских и целевых взносов решением Правлением СНТ могут быть применены ограничительные меры.
8.5. За нарушение положений настоящих Правил к Садоводу решением Правлением СНТ могут быть применены ограничительные меры, направленные на прекращение нарушения. Садовод может быть привлечен к ответственности в соответствии с Уставом СНТ, Гражданским кодексом РФ.
8.6. Если Садовод игнорирует требования данных Правил об устранении нарушений экологического, противопожарного характера, связанных с несоблюдением им экологических, противопожарных норм и правил, правление обязано направить соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного экологического контроля, службу противопожарного надзора.
8.7. Часы работы председателя правления и бухгалтера-кассира, их контактные телефоны указываются на информационном щите и на сайте СНТ.